Если твоя квартира стоит 30 миллионов рублей, то чтобы быстрее её продать нужно иметь качественный 3D тур по квартире, который будут показывать риелторы и всевозможные агенты по недвижимости потенциальным покупателям. Как они будут это делать? Всё просто. Фотограф размещает на своём сайте виртуальный тур отснятой квартире. У этого тура появляется уникальная веб-ссылка в сети интернет, которой можно делиться и распространять в сети. Найдёт риелтор покупателя для вашей квартиры и будет слать ему в вацап или телеграм сообщения и ссылки. Так и работает эта технология.
Для тебя (владельца недвижимости) цена вопроса будет минимальна. Виртуальный тур квартиры в 200 квадратных метров будет стоить 21 тысячу рублей. Это всего 0,07 % от всей стоимости продаваемого пассива. Комиссионные агентства будут в разы больше. За 21К кроме тура бонусом будут созданы качественные фотографии, потому что фотосъёмка производится со всех возможных ракурсов. Какой смысл делать кучу фотоснимков для тура, если можно за один раз решить сразу две задачи — фотографу удобно, клиенту приятно.
60 сферических панорам будут отсняты за 3 часа максимум. Нужно походить по помещениям, нужно подвигать мебель, пооткрывать двери. На всё затрачиваются драгоценные минутки жизни. Ещё главное, чтобы никто не мельтешил перед фотографом и не попадал в кадр. Не забываем что 3D тур квартиры предполагает постоянное горизонтальное вращение фотокамеры в 360 градусов.
Обработка и подготовка конечных фото-материалов продлится 4 дня. Чувствуете разницу в процессах? Сама съёмка — это 10% от всей работы. Жаль заказчики не видят как собираются сферы. Таким образом уже через 4 дня можно будет запостить красивые фото и видео на разных сайтах по продаже недвижимости. Для качественной склейки сферических панорам это недолго, зато итоговый результат потянет на оскар.
Заказать 3D тур по квартире
Работаю по Санкт-Петербургу и Ленинградской области. Если ты не знаешь как сделать 3D тур квартиры, то сразу набирай мой номер телефона, который указан выше. Помогу создать качественный продукт, который поможет с продажей квартиры. На основании 3D тура можно получать фотографии и видеоролики для социальных сетей и агрегаторов объявлений.
Несколько рекомендаций для заказчиков 3D туров
Довелось мне однажды приехать на объект в котором ещё производилась уборка. Владелец квартиры уверял, что к моему приезду всё будет чисто убрано. Но увы. Пол был мокрый во всей квартире, как будто вода просто выливалась на пол или не отжималась тряпка. Создавать 3D тур в таких условиях невозможно, потому что полы автоматически будут убого смотреться в итоговой версии. Вставая на сторону пользователя у меня были бы некоторые сомнения. Но это начало истории.
Окна были наглухо закрыты, поэтому во всей квартире резко поднялась влажность. Как итог духота и испарения. Вы когда-нибудь знакомились с запахом «престарелой тряпки» для мытья пола? Нет? А я ощутил. Для хозяина, видимо, делать уборку в доме это не к добру. Мухи приносят удачу. Снимать 3D тур с закрытым носом сложно, поэтому пришлось дышать тем что есть. Конечно, не мне судить о состоянии квартиры на момент съёмки, но вы просто поставьте меня на место вашего потенциального покупателя. Возможно его тоже отпугнёт этот запах. В итоге 3D туром вы заманите его в свою квартиру, а дальше то что — он может не перезвонить после подобного «тряпкового» просмотра.
Второй по важности момент в создании качественного 3D тура по квартире — это съёмка в пасмурный день. Да да, вы не ослышались. У большинства людей, не связанных с фотографией бытует обманчивая логика, что лучше всего проводить фотосъёмку квартиры в солнечный день, чтобы яркие лучики наполняли живительным светом всю квартиру. Это ошибочное суждение.
Естественный свет (звезда по имени Солнце) создаёт очень сильные яркостные перепады по всем помещениям, к которым оно имеет доступ. Попробуйте самостоятельно сделать кадр в сторону окна, стоя напротив у двери. Возьмите свой дорогущий смартфон и попробуйте получить красивый «солнечный» кадр помещения. У вас получится белый квадрат внутри чёрного квадрата. Выложить такое на Авито нельзя. А что делать тогда? Грустить? Нет, конечно, нужно просто перенести съёмку на вечернее время, когда активность Солнца спадёт на минимум.