Фотосъёмка недвижимости – это составляющая успешного продвижения любой компании, оказывающей услуги по продаже, аренде или найма жилья.
Являясь частью рекламных кампаний, она создаёт имиджевую связь профессионализма и клиент-ориентированности. От качества проведённой фотосъёмки зависит выполнение поставленных задач и повышение экономических показателей. Cоздание виртуального тура и трёхмерная фотосъёмка укрепляет взаимосвязь потенциальных покупателей с продавцом (товаров или услуг), посредством открытости ведения бизнеса.
Провожу фотосъёмку недвижимости на заказ
Виды объектов недвижимости для проведения фотосъёмок
- Фотосъёмка жилой недвижимости
- Фотосъёмка коммерческой недвижимости
- Фотосъёмка торговой недвижимости
- Фотосъёмка логистической недвижимости
- Фотосъёмка производственной недвижимости
Вообще неплохо бы для начала определиться о каких объектах недвижимости может идти речь. Существует несколько разновидностей. Рассматривать их стоит от увеличения цены.
В первую категорию залетают объекты жилой недвижимости. Сюда можно отнести все квартиры в жилых домах. Это то, без чего не сможет функционировать страна. Люди должны где-то жить на постоянной основе. В связи с этим порождается необходимость в возможности покупки жителями страны, объектов жилой недвижимости. Любой человек за жизнь должен заработать денег на квартиру или дом. Т. к. физическое лицо это минимальная единица в стране, то и его доходы будут самыми минимальными. Про складчины не будем говорить.
Во вторую категорию попадают объекты коммерческой недвижимости. Сюда можно отнести помещения под небольшие офисы, мастерские или школы иностранных языком. Всё просто. Есть какая-то услуга и у неё имеются исполнители, которые осуществляют свою трудовую деятельность на заданной недвижимой территории. Такие объекты стоят дороже квартир и могут нести для владельца гораздо большую ценность.
Третья категория — это объекты торговой недвижимости. В таких объектах площади начинаются от 600 квадратных метров. У такой недвижимости большая проходимость людей за сутки. Как правило, объекты нагружены круглосуточно. Ставки значительно выше, чем у квартир. Представьте себе объёмы посетителей большого торгового центра.
4 — логистические термина, транспортные склады, морские и железнодорожные перевалочные узлы
5 — фабрики, заводы, промышленные предприятия
Перейти в раздел «Фотосъёмка»
Как сделать виртуальный тур недвижимости?
Где найти фотографа? За решением этого вопроса обращайтесь ко мне. Работаю фотографом недвижимости и интерьеров с 2016 года. Основной регион проведения съёмок – Санкт-Петербург и Ленинградская область. Каждая отснятая и опубликованная мной Гугл панорама набирает десятки тысяч просмотров на картах Google или Яндекс.
Виртуальный тур создаётся в специальных программах, на самостоятельное изучение которых вы потратите уйму своего времени. Вам оно надо? Обращайтесь сразу к специалисту, который создаёт 3Д тур. Моя панорамная 360 съёмка квартир привлекает внимание потенциальных покупателей, потому что пока не все дольщики готовы вкладываться в быстрые продажи своих объектов недвижимости и мои заказчики выглядят более привлекательно со своими объявлениями.
Видео 360 градусов
Фотосъёмка элитной жилой недвижимости
Элитный девелопмент потихоньку интегрируется в новые районы Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Застройщики скупают бывшие садоводческие земли и возводят на их местах жилые комплексы. Фотограф интерьеров СПб заранее составляет списки строительных компаний и предвкушает спрос на свои услуги в этих районах.
Квартиры выкупаются ещё на этапах котлована, а дизайнеры во всю работают над интерьерами будущих квартир. Генеральных планов достаточно, чтобы заказчик мог нанимать профессионалов. Фотосъемка 360 активнее вовлекает покупателей в приобретение строящейся недвижимости. Её можно изготовить на примерах предыдущих работ застройщика.
На первом этапе заказчики изучают уже существующие планировки и их возможные стилевые наполнения. На формирование вкуса в первую очередь влияют качественные фотографии уже реализованных объектов. И получается, что «зацепить» может только продукт фотографа – качественные фотоснимки. Подкрепляя планы 3Д турами по дому, можно добиться увеличения финансовых показателей. Создание виртуальных экскурсий свежих планировок поможет получить большее количество обращений от клиентов.
Вторая фаза заказчика продолжается в долгих сравнениях разных типов интерьеров. Не исключено, что конечное решение будет за согласованным выбором всех членов семьи какого-то одного варианта. На этом этапе уже сформированы списки строительных и ремонтных компаний.
Не стоит забывать о фотосъемке участка рядом с недвижимость. Выбор будет сделан всегда в сторону наибольшего количества презентационных материалов – каталогов, фотографий, публикаций в социальных сетях и т. п..
Склады
Кроме жилой недвижимости активно развивается коммерческая. На 2018 год ориентация направлена на складскую недвижимость т. к. рост конкурентно-способных интернет-магазинов потихоньку вытесняет привычный ритейл. Не всем товарам суждено оказаться на витринах реальных магазинчиков.
К 2030 году склады будут презентоваться лучше обычных квартир. Рынок привычной коммерции изменится. Сегодня доходность складов оценивается специалистами финансового сектора в 7%, в то время как магазины приравнивают к 6%, а офисы – 5%. «Выхлопа» от них значительно больше, как и сроки аренды.
Маломальский офис с тремя манагерами может закрыться через 5 месяцев, а товары со склада по любому должны быть реализованы (а на это уходит гораздо больше времени). Панорамы Гугл должны заполняться вашими складскими интерьерами. Сферическая панорама каждой аллеи склада поможет арендаторам легко ориентироваться на нём. Панорамная съёмка 360 экономит временные ресурсы клиентов.
VR панорама из 3Д тура
Плюсы фотографа
Профессиональный фотограф недвижимости сможет лучше всех владельцев сматрфонов повлиять на конечный результат качества фотографий. Полученные в ходе его работы фотоснимки будут способны увеличивать добавленную стоимость объекта.
Быстрое получение фото сократит возможные издержки н